相続税が課税される相続財産とは何か？
相続税が課税される相続財産は、本来の相続財産＋みなし相続財産－非課税財産＋相続時精査課税適用財産－債務控除＋生前贈与の加算の計算式により、おおよその額を自分で計算することができます。相続開始前に知っておき、相続対策や相続税の準備に役立てられます。なお、正確な金額は税理士に依頼して算出してもらう必要があります。
不動産広告・チラシの見方を知る
不動産広告・チラシについて法的規制やルールを知り見方を知っておけば、希望に合った物件を探す際に役立ちます。①新築、②利便施設、③徒歩時間、④交通の利便性、⑤所在地、⑥完成前の建物、⑦取引態様、⑧価格、⑨古屋や廃屋等がある場合、⑩セットバック、⑪新設予定の駅等、⑫居室等の広さ、⑬ダイニング・キッチン、リビング・ダイニング・キッチン、⑭マンション、⑮建築年月、⑯新発売、⑰リフォーム・改築、などについて法的規制やルールがあります。
不動産登記をしないとどうなる？
必要な不動産登記をしないでいるケースがみられる。新築建物を未登記のままにしたり、抵当権抹消登記をしなかったりといったケースです。登記をしないと、㋐売買の妨げになる、㋑融資を受けにくくなる、㋒相続の際に面倒になる可能性がある、㋓所有権を主張できない、㋔必要書類の取り寄せ等に時間がかかる、㋕余計な費用がかかる、といったデメリットがあります。
不動産登記を読み解くために最低限知っておくべきこと
登記事項証明書は、所有不動産の相続、売却のときや不動産を買うときなどに見る機会があり、自分で見方を知っておけば安心できます。土地、建物、区分所有建物の３種類があります。それぞれ、表題部、権利部（甲区）（所有権に関する事項）、権利部（乙区）（所有権以外の権利に関する事項）、共同担保目録などについて、見方や注意点について解説します。
不動産の価格を自分で調べる方法
不動産のおおよその価格は自分で調べることができます。不動産の価格には、①実勢価格、②公示価格、③基準地標準価格、④相続税路線価、⑤固定資産税評価額、といった種類があります。それぞれ、ウエブサイト検索または個別通知により価格を把握し、計算式により算出します。
現代の企業経営に応用できる伊達政宗の８つのエピソード
伊達政宗は、優れたリーダー、経営者でもあり、現代の企業経営に通じるエピソードがいくつかあります。①ビジネスチャンスをいち早くとらえる、②環境変化に迅速に対応する、③多角化経営で安定化を図る、④先読みと計画性で利益を引き寄せる、⑤オリジナリティを発揮する、⑥危機管理を徹底する、⑦コミュニケーションを重視する、⑧顧客に対する「おもてなし」の心をもつ、といったことです。
従業員との個人面談を効果的にする７つのポイント
従業員との個人面談には、㋐組織全体と従業員個人との目標の共有、㋑従業員の動機付け、㋒業務改善のきっかけ、といった効果があります。㋐目的を明確にする、㋑事前準備をする、㋒聞き上手になる、㋓フィードバックを提供する、㋔プライバシーに配慮する、㋕経営者自身がやるべきことをやる、㋖フォローアップを行う、といったことに留意します。
知らないうちに生産性を低下させている３つの「感」
従業員が実際には無駄な仕事をしているに、適正に行ったように見える、あるいは見せていることがあります。①やった感、②やっている感、③やらされ感の３つの類型があります。その無駄を排除して生産性を高めるには、①目標を明確にする、②自己管理を徹底させる、③効果的なコミュニケーション、④適切な情報共有、⑤適正公平な評価を通して、従業員をサポートすることが大事です。
業務改善を進めるために役に立つ手法
業務改善の手法はいくつかあり、おもに製造業の生産現場で用いられますが、ほかの業種にも応用できます。①５Ｗ２Ｈ、②ＥＣＲＳ原則、③３Ｓ、④５Ｓ、⑤動作経済の原則、⑥目で見る管理といった手法があります。自社で使えそうな手法を取り入れたり参考にしたりして、業務改善自体も効率よく行うとよいです。
営業秘密の漏えい防止対策
営業秘密とは、秘密として管理されていること、有用な営業上又は技術上の情報で公然と知られていないことあることの３要件を満たすものです。営業秘密を分別し確定させること、管理方法を確立すること、従業員を管理すること、取引先と秘密保持契約といった漏えい防止対策をとることが重要です。